Category: Monthly Residential Market Update

大溫哥華住宅房地產2020年1月數據

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市場

2020年已經開始,大溫哥華房地產局(REBGV)報告表示大溫哥華地區的房屋銷售和價格呈現穩定活動,值得注意的是這可能主要與在市房屋供應量有所下降有關係。  2020年1月共有1,571筆銷售比去年同期增長42.4%。  不過與2019年12月(售出2,016套房屋)相比,銷售下降了。 一月的銷售額也比1月份10年平均銷售額低了7.3%。

 

準備繁忙的春天市場

“從2020年開始,穩定的購房者活動需求接近大溫哥華的長期平均水平。  從供應方面來看,我們發現待售房屋比一年中這個時候要少。”    REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)指出。 “隨著我們進入傳統上較為活躍的春季市場,我們將密切關注屋子供應是否跟得上市場需求。”

 

一月份的市場一覽

【單月上市量】  2020年1月,在大溫哥華地區的多重上市服務®(MLS®)系統上新上市房屋3,872套。與2019年1月相比,這一數字下降了20.1%,與2019年12月相比,增長了143.8%。2020年1月的新上市數目比一月份十年平均水平低17.4%。

【市場總數量】  目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為8,617套,與2019年1月相比下降20.3%,但與2019年12月相比略有增加(0.2%)。  2020年1目前市場掛牌總數量比起一月份十年平均水平低13.7%。

【銷售率】  所有房地產類型的銷售比率為18.2%。 按物業類型劃分,獨立屋為11.6%,聯排別墅為22.6%,公寓為23.9%。

 

目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為$ 1,008,700。綜合基準價格再次上漲,該價格在過去六個月中上漲了1.4%,比2019年12月增加了0.8%。

 

物業類型銷售

【獨立屋】 2020年1月獨立屋的銷售量為439套,與2019年1月相比增長了29.5%。  獨立屋的當前基準價格為1,431,200加幣。  這個價格比2019年1月下降了1.7%,但是在過去六個月中增長了1%。 

【公寓】 2020年1月公寓房屋的銷售達到814套,比2019年1月大幅增長(45.6%)。  公寓的基準價格現在為663,200加幣,在過去六個月中增長了1.5%。 

聯排別墅】 2020年1月聯排別墅的銷售比去年增長55.1%,售出318套房屋。  聯排別墅的基準價格現在為782,500加幣。該價格在過去六個月中上漲了1.6%。

 

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(請理由上面中文版翻譯對照下方資料取得最佳翻譯效果) 

 

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