Category: Monthly Residential Market Update

溫哥華住宅房地產數據2020年4月

溫哥華住宅房地產數據2020年4月

市場

儘管大溫哥華地區的房屋買賣和上市活動仍然受到COVID-19形勢的限制,但該地區的REALTORS®正在迅速採用新的工具和做法,以負責任的方式為客戶提供建議和服務。  大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,該地區的住宅房屋銷售在2020年4月達到1,109套,比2019年4月的1,829套下降39.4%,比2020年3月售出的2,524套下降56.1%。  上個月的銷售量比10月份的10月平均水平低62.7%,是自1982年以來的最低月份。

房地產經紀人已被省政府命名為必不可少的服務,以幫助購房者和購房者在大流行期間滿足其住房需求。  格伯說:“我們看到當今市場上有更多的創新,房地產經紀人使用不同的技術來虛擬展示房屋,與客戶一起評估鄰里設施並以電子方式處理文書工作。”

  

四月市場一覽

  • 【單月上市量】到2020年4月,在大溫哥華地區的多重上市服務®(MLS®)系統上新上市的房屋有2,313套。與2019年4月相比,這個數字下降了59.7%,與2020年3月相比,增長了47.9%。

 

  • 【市場總數量】目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為9,389套,與2019年3月相比下降34.6%,與2020年3月相比減少2.3%。

 

  • 【銷售率】到2020年4月,所有房地產類型的銷售活躍列表比率為11.8%。按物業類型,獨立式住宅佔10%,聯排別墅佔14.7%,公寓佔12.4%。

分析師普遍認為,當房價比率持續下降至12%以下時,就會出現房價下跌的壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會受到上漲的壓力。 

 

物業類型銷售  

  • 【獨立屋】 2020年4月,獨立住宅的銷售量為586,與2019年4月相比顯著減少(33.8%)。獨立房屋的當前基準價格為1,462,100美元。這個價格比2019年4月增加了2.3%,比2020年3月增加了0.8%。

 

  • 【公寓】2020年4月的公寓房屋銷售達到503套,比2019年4月下降43.2%。  公寓的基準價格現在為$ 685,500,與2019年4月相比增加2.7%,與2020年3月相比減少0.2%。

 

  • 【聯排別墅】到2020年4月,房屋銷售量同比下降39.1%,售出218套房屋。附屬房屋的基準價格現在為$796,800。這個價格比2019年4月增加了2.8%,比2020年2月增加了0.6%。

目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,036,000加元。這比2019年4月增加了2.5%,比2020年3月增加了0.2%。

格伯說:“自3月份COVID-19形勢惡化以來,我們地區的房價一直保持相對穩定。”

 

 

 

新上市物件

 

新售出物件

 

月底總物件

 

銷售比率

 

單獨區域數據  : 溫哥華西區  |  溫哥華東區  |  西溫哥華  |  北溫哥華  |  南本拿比  |  北本拿比  |  列治文  |  惠斯勒

 

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