Category: Monthly Residential Market Update

溫哥華住宅房地產2020年3月數據

2020march

 

2020年三月房地產市場數據更新

 

隨著整個3月份對COVID-19爆發的擔憂加劇,大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,大溫哥華地區的住房市場發生了重大變化。

儘管3月份開始時穩定購房者需求讓許多市場熱絡,但隨著月份的繼續,與第二禮拜時候市場活動趨於平穩。在該月的前十個工作日中,大溫哥華地區MLS®系統的每日住宅平均銷售量為138。在該月的最後十個工作日中,平均銷售量下降至93。 “3月份記錄的許多銷售都在省政府宣布進入緊急情況之前。 REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)指出:“我們需要更多時間來充分了解大流行對住房市場的影響。

 

房地產經紀人®任命為基本服務

史密斯說:“REALTORS®上週被列為全省基本服務之一。” “這意味著我們有責任盡力幫助居民滿足其住房和住房需求,同時嚴格遵守最新的公共衛生命令和我們衛生官員和政府機構的身體疏遠要求。”  “最近幾週,房地產經紀人®一直在這個不確定的時期內為客戶提供幫助和指導。可以理解,許多人選擇暫時擱置房屋購買或出售計劃。 其他人有更緊急的住房需求,我們正努力與他們合作,以最安全,最負責任的方式滿足這些需求。”   

 

三月市場一覽

  • 【單月上市量】到2020年3月,在大溫哥華地區的多重上市服務®(MLS®)系統上新上市的房屋有4,436套。與2019年3月相比,這個數字下降了10.4%,與2020年2月相比,增長了10.8%。
  • 【市場總數量】目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為9,606套,與2019年3月相比下降24.8%,與2020年2月相比增長4.5%。
  • 【銷售率】到2020年3月,所有房地產類型的銷售活躍列表比率為26.3%。按物業類型,獨立式住宅佔21.1%,聯排別墅佔33%,公寓佔28.9%。

 

物業類型銷售

  • 【獨立屋】 2020年3月,獨立住宅的銷售量為852,與2019年3月相比顯著增長(61.1%)。獨立房屋的當前基準價格為1,450,700美元。這個價格比2019年3月增加了0.7%,比2020年2月增加了1.2%。
  • 【公寓】2020年3月的公寓房屋銷售達到1,179套,比2019年3月增加35.1%。公寓的基準價格現在為$ 687,000,與2019年3月相比增加2.9%,與2020年2月相比增加1.4%。
  • 【聯排別墅】到2020年3月,房屋銷售量同比增長51.7%,售出493套房屋。附屬房屋的基準價格現在為$ 791,800。這個價格比2019年3月增加了2.5%,比2020年2月增加了0.9%。

 

 

新上市物件

 

新售出物件

 

月底總物件

 

銷售比率

 

 

大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格目前為1,033,700加元。這個價格比2019年3月增加2.1%,比2020年2月增加1.3%。

 

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