Category: Monthly Residential Market Update

2020年六月數據更新 | 溫哥華住宅房地產五月市場數據

溫哥華住宅房地產數據2020年五月數據

市場

根據房地產委員會REBGV的最新更新,大溫哥華直到5月,價格一直保持穩定。  COVID-19大流行仍在繼續,春天其他雖然看似搖搖欲墜,其實當地住房市場已經適應物理距離需求所必需的改變。  從今年初開始,“購房者和賣方正在適應今天物理距離導致的市場新規定,購房者和賣家正在使用他們的房地產經紀人,使用新工具來完成不同階段的房地產交易。 當面互動是必要的,我們正在與我們合作客戶遵循WorkSafeBC和省衛生官員負責設定的物理距離要求。”


2020年5月,住宅房屋銷售量達到1485套。  這比2019年5月減少了43.7%,但是與2020年4月的1109個銷售量相比增長33.9%。上個月的銷售額較10月份的10年平均水平低54.4%,但與2020年4月相比的增長明顯,未來或許值得期待。

 

 

  

五月市場一覽

  • 【單月上市量】到2020年5月,在大溫哥華地區的多重上市服務®(MLS®)系統上新上市的房屋有3,684套。與2019年5月相比,這個數字下降了37.1%,與2020年4月相比,增長了59.3%。
  • 【市場總數量】目前在大溫哥華的MLS®系統上列出的待售房屋總數為9,927套,與2019年5月相比下降32.4%,與2020年4月相比增加5.7%。
  • 【銷售率】到2020年4月,所有房地產類型的銷售活躍列表比率為15.0%。按物業類型,獨立式住宅佔13.5%,聯排別墅佔18.9%,公寓佔14.8%。

分析師普遍認為,當房價比率持續下降至12%以下時,就會出現房價下跌的壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會受到上漲的壓力。 

 

物業類型銷售  

  • 【獨立屋】 2020年5月,獨立住宅的銷售量為534,與2019年4月相比顯著減少(41.5%)。獨立房屋的當前基準價格為1,456,700美元。這個價格比2019年5月增加了2.9%,比2020年4月增加了0.3%。
  • 【公寓】2020年4月的公寓房屋銷售達到653套,比2019年5月下降47.6%。  公寓的基準價格現在為$ 686,500,與2019年5月相比增加3.0%,與2020年4月相比減少0.3%。
  • 【聯排別墅】到2020年4月,房屋銷售量同比下降37.8%,售出298套房屋。附屬房屋的基準價格現在為$792,700。這個價格比2019年5月增加了1.8%,比2020年4月增加了0.2%。

目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,028,400加元。這比2019年4月增加了1.4%,比2020年4月稍微下跌。

 

 

 

新上市物件

 

 

新售出物件

 

 

月底總物件

 

 

銷售比率

 

下載報告 

單獨區域數據  : 溫哥華西區  |  溫哥華東區  |  西溫哥華  |  北溫哥華  |  南本拿比  |  北本拿比  |  列治文  |  惠斯勒

  

**此文為REBGV每月數據公開發佈大綱,不代表我們直接觀點。

 

 

 

 

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