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温哥华:全北美房屋负担最重的第二城市

根据Zoocasa进行的一项研究调查显示,温哥华的住房市场实际上比我们想象中更昂贵。

该研究调查了与收入相关的住房负担能力,发现加拿大最大的市场排名与美国最热门的市场一样高,包括那些已经看到价格恢复到经济衰退前高峰期的市场。根据2018年12月的房屋价格,20%的首付款以及加拿大人固定利率3.75%的30年期抵押贷款。Zoocasa根据实际家庭收入中位数与购买中等价位住宅所需的收入的差异,将35个北美城市进行排名。

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结果得出,温哥华不仅是加拿大最昂贵的住房市场,也是北美第二大最昂贵的市场,仅落后于美国三藩市。同时,温哥华也是加拿大唯一一个进入前十的城市,而加拿大最大的城市多伦多则排名第十一名。从调查得出,多伦多居民收入中位数为$65,829,远低于他们买房所需收入,其差距为$25,431。而温哥华居民收入中位数为$99,517,而收入差距查过$65,000。

而在可负担性上,与美国14个城市相比,研究指出加拿大这三个城市的房屋是可负担的:

  • 蒙特利尔在名单上排名第二十,收入盈余$4,161
  • 渥太华是研究中第六个最能负担的城市,基于$85,981的中位数收入,会有$27,714盈余
  • 卡尔加里是所有城市住房市场中最实惠的,基于$97,334的中位数收入,有超过$40,000盈余

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