Category: Market News

大溫哥華住宅房地產2019年12月更新

2019年的房屋市場回顧

如果您一直關注市場,那麼您已經知道:2019年對於大溫地區的房地產銷售來說是不尋常的一年。今年,我們觀察到的不是忙碌的春天和以及緩慢的冬天。而是溫哥華尋常忙碌春季市場並沒有出現,市場需求一直到夏天後才開始發酵並持續穩健成長。  此現象持續到12月,12月是傳統上溫哥華市場年度最淡月份。

儘管後半年需求增加,,儘管不足以扭轉總體趨勢。總體而言,大溫哥華地區的住房市場在2019年的銷售低於平均水平,價格溫和下降。去年的銷售總額比該地區的10年銷售平均值低20.3%。 “買家的信心是全年的一個因素。在第一季度,許多準買家處於觀望狀態,他們在等待價格對抵押壓力測試,新稅收和其他政策變化的反應。 夏天開始恢復信心,我們在2019年最後一個季度看到了高於平均水平的銷售額。

今年各類型物業的基準價格都下降了,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®綜合基準價格在今年年底為$1,001,000加元。


2019年12月市場更新


與11月相比,12月的銷售有所放緩,但根據REBGV的數據,上個月的銷售比12年10年的平均銷售水平高9.5%。REBGV報告稱,該地區在2019年12月有2,016套住宅房屋銷售。與2018年12月相比,銷售增長了88.1%,但與2019年11月相比,下降了19.3%。【單月上市量】:2019年12月,在大溫哥華地區的MLS®上新掛牌出售的房屋有1,588個。與2018年12月相比,這個數字增長了12.9%,與2019年11月相比,下降了46.8%。【MLS總掛牌量】:目前在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)系統上列出了8,603套房屋。與2019年11月相比,此數字下降了20.1%,與2018年12月相比,下降了16.3%。

12月所有類型物業的銷售比率為23.4%。按物業類型劃分,獨立屋佔15.2%,聯排別墅佔25.7%,公寓佔32.5%。【獨立屋銷售】2019年12月有599套,比2018年12月增長72.1%。獨立屋的基準價格現在為$ 1,423,500。這個數字比2018年12月減少4%,比2019年11月增加0.6%。 【公寓銷售】2019年12月的達到1,053套,與2018年12月相比顯著增長(96.8%)。公寓基準價格現在為656,700美元。與2019年11月相比,該價格略微上漲(0.8%),但比2018年12月下降2.7%。【聯排銷售】2019年12月的與去年相比增長了92.6%,已售出364套房屋,而2018年12月為189套。聯排房屋的基準價格現在為778,400美元。這個價格比2018年12月下降2.4%,比2019年11月增長0.7%。 

 


metro vancouver chinese page 1 metro vancouver chinese page 2 metro vancouver chinese page 3 metro vancouver chinese page 4 metro vancouver chinese page 5

 

單獨區域數據  : 溫哥華西區  |  溫哥華東區  |  西溫哥華  |  北溫哥華  |  南本拿比  |  北本拿比  |  列治文  |  惠斯勒

 

與您的房地產經紀人溝通

數據出口為大溫哥華房地產局,由DCPREC整理。  數據為參考,若是你有買賣房地產計畫,請向你的地產經紀人溝通。